Kolejnym etapem jest wybór podwykonawcy, który zajmie się realizacją prac wykończeniowych. Warto rozważyć kilka opcji:
Indywidualny Fachowiec: Osoba o wyspecjalizowanych umiejętnościach w określonej dziedzinie. Jest to tańsza opcja, ale wymaga pełnego zarządzania procesem remontowym przez właściciela nieruchomości, co może być trudne bez doświadczenia w zarządzaniu budową.
Ekipa Remontowa: Grupa fachowców współpracujących ze sobą, często niezwiązanych z firmą projektową. Warto jednak zachować ostrożność, ponieważ ekipy remontowe nie zawsze cechuje dobre podejście do pracy, a także odpowiedzialność za projekt.
Firma Remontowo-Wykończeniowa: Taka firma zajmuje się kompleksowym wykończeniem wnętrz i często oferuje pełną opiekę nad klientem, wysoką jakość wykonania, terminowość, logistykę. Niektóre firmy oferują także usługi w zakresie wizualizacji. Współpracując z firma Remontowo-wykończeniową, będziesz miał więcej korzyści i zero stresu.
W związku z rosnącymi cenami materiałów budowlanych, koszty remontu znacząco wzrosły. Średni koszt wykończenia wnętrz bez uwzględnienia materiałów wykończeniowych (płytki, prysznic, umywalka, podłoga itp.) i wyposażenia wynosi od 70 000 do 110 000 zł w przypadku mieszkania o powierzchni 45-50 m2. Koszty samej robocizny to średnio 450-500 zł za metr kwadratowy. Należy jednak pamiętać, że koszty remontu kuchni i łazienki są zazwyczaj znacznie wyższe i mogą stanowić nawet połowę całkowitego kosztu remontu. Przykładowo, zabudowa kuchenna może kosztować od 14 000 zł w przypadku standardowych rozwiązań do kilkudziesięciu tysięcy złotych za kuchnię na wymiar. Wybór materiałów oraz jakość wykonania znacząco wpływają na końcowy koszt remontu. Dlatego warto dokładnie rozważyć, gdzie warto zainwestować, a gdzie można oszczędzić, bez rezygnacji z jakości i trwałości efektów końcowych.
Łazienka to integralna część mieszkania, która często wiąże się z większym nakładem pracy i kosztem, wynoszącym od 12 000 - 14 000 zł. W tym koszcie uwzględnione są różnorodne prace, takie jak hydraulika, przygotowanie podłogi pod odpływ, wyrównywanie ścian, hydroizolacja oraz montaż zabudów z płyt gipsowo-kartonowych. Ostatnie z wymienionych prac wymagają szczególnej precyzji, aby stworzyć solidne podłoże pod płytki ceramiczne, spieki kwarcowe lub płytki wielkoformatowe oraz umożliwić montaż mebli, pralki, suszarki, brodzika i szafki umywalkowej. Te etapy prac są kluczowe dla osiągnięcia doskonałego wykończenia łazienki.
Reszta już zależy od Twoich wymagań i od tego, jakie materiały chcesz użyć do wykończenia wnętrz, ponieważ każdy z tych materiałów ma swoje właściwości i wymaga innego podejścia, co przekłada się na różne koszty.
Jednak ważne jest, aby nie oszczędzać na materiałach budowlanych do etapu surowego ani na materiałach do łazienki, a tym bardziej na usługach firmy zajmującej się wykończeniem wnętrz.
Dlaczego?
Ponieważ firmy te dbają o swoją reputację i zawsze dążą do osiągnięcia doskonałego efektu końcowego. Dodatkowo są odpowiedzialne i stosują ustabilizowane procesy pracy. Możesz być pewien, że nie zostawią Cię na lodzie po ukończeniu pierwszego etapu prac ani nie unikną odpowiedzialności za ewentualne uszkodzenia, które mogą być kosztowne. W tym przypadku liczą się relacje, odpowiedzialność i dbałość o każdy detal.
Podsumowanie:
Średnio rynkowo, wykończenie mieszkania o powierzchni 45-50m2 będzie kosztowało nam ze wszystkimi materiałami od 110 000 - 130 000 zł. Mniejsze metraże, zazwyczaj mogą być nawet droższe o kilkadziesiąt tysięcy złotych. Natomiast metraże powyżej 50m2 z taką samą liczbą ścian, lub o jedną ścianę więcej, będzie droższy o 3 000 zł albo 9 000 zł.
*Ceny które tutaj są podane, średnio rynkowe, które trzeba wziąć pod uwagę, wszystko co jest poniżej zazwyczaj wynoszą większe prawdopodobieństwo gorszej jakości wykończenie.
Jeżeli chcesz więcej się dowiedzieć o wykończeniu wnętrz Twojej inwestycji, skontaktuj się z nami, a przedstawimy wszystkie szczegóły.